Matches in Saeima for { <http://dati.saeima.korpuss.lv/entity/speech/2014_09_25-seq322> ?p ?o. }
Showing items 1 to 12 of
12
with 100 items per page.
- 2014_09_25-seq322 type Speech.
- 2014_09_25-seq322 number "322".
- 2014_09_25-seq322 date "2014-09-25".
- 2014_09_25-seq322 isPartOf 2014_09_25.
- 2014_09_25-seq322 spokenAs 10.
- 2014_09_25-seq322 spokenText "Cienījamās deputātes! Godātie deputāti! Augsti cienījamā Prezidija priekšsēdētāja! Otrajā lasījumā pieņemto normu, kuru ar šo skatāmo 92.priekšlikumu atbildīgā komisija piedāvā izslēgt no likumprojekta, plašā sabiedrībā, kā jūs zināt, sauc par nolikto atslēgu likumu. Šī norma nozīmē daudz vairāk nekā soli pretī grūtībās nonākušajiem aizņēmējiem. Tas ir tiesiskais regulējums, kurš krasi maina uzvedības noteikumus nekustamā īpašuma tirgū. Šī norma ne vien sludina, bet patiešām nodrošina pamatprincipu, ka bankām un citiem kreditoriem ir jābūt pietiekami atbildīgiem un jāaizdod samērīgi. Es lūdzu jūs, cienījamie deputāti, uzmanīgi apdomāt, kā darbojas šā tiesiskā regulatora mehānisms. Patiesībā tas ir vienkāršs: ja tirgū stājas spēkā noteikumi, ka parādnieka saistības līdz ar izsoles akta apstiprināšanu tiek dzēstas, tad banka vairs neizdod kredītu, kurš pārsniedz ķīlas vērtību, jo var viegli zaudēt to kredīta daļu, par kuru kredīts ir lielāks par ķīlu. Tādēļ tirgū nostabilizējas tāda nekustamā īpašuma cena, kura ir samērīga ar vērtību, par kādu nekustamais īpašums ieķīlāts. Un tā ir reāla cena, jo pircējs nepiekritīs cenai, ja tā būs augstāka par aizdevumu, kuru banka dotu šā īpašuma pirkšanai. Līdz šim kreditori aizdeva virs ieķīlātā īpašuma reālās vērtības, līdz ar to sildot nekustamā īpašuma cenas kā tvaika katlā. Bankas zina, ka aizņēmējs nedrīkst pamest aizdevumu, kura vērtība ir lielāka par ieķīlātā īpašuma vērtību, un tāpēc aizdod nevis pret īpašuma vērtību, bet pret vislielāko naudas summu, kuru aizņēmējs un viņa galvotāji, visi kopā, kas pieteikušies kredītam, ir spējīgi atmaksāt. Patiesība ir tajā, ka līdz šim mēs, kas aizņēmāmies, ieķīlājām nevis īpašumu, bet paša aizdevuma pamatsummu un procentus klāt. Īpašuma vērtībai nav nozīmes, jo tik un tā kredīts ir jāatmaksā ar visu, kas tev ir. Tikmēr otrajā lasījumā pieņemtā norma ir tas drošības vārsts, kurš neļaus īpašuma cenai pacelties virs reālās cenas, jo piespiedīs bankas kļūt atbildīgākām savā aizdošanas praksē. Galu galā tā ir ļoti svarīga banku ekonomiskā loma, banku misija - secināt, kāda ir nekustamā īpašuma reālā tirgus cena. Ir skaidrs, ka ar noliktajām atslēgām kredītiestāžu priekšā tiek aizvērtas durvis uz viegli gūstamajiem ienākumiem. Tāpēc pirmais, ko Latvijas Komercbanku asociācija apsolīja uzreiz pēc tam, kad Saeima atbalstīja noliktās atslēgas, bija: ja šo normu sāks piemērot, tad hipotekārā kredīta likmes uzlēks, hipotekārā kredīta sākotnējās iemaksas pieaugs no 10 procentiem līdz 50. Un citāts: “Hipotekārie kredīti vairumam Latvijas iedzīvotāju kļūst praktiski nepieejami.” Citāta beigas. Bet nav tā! Ja kreditēšana būs samērīga ar ieķīlātā īpašuma vērtību, tad tā cena samazināsies, tāpēc mājsaimniecībai būs vajadzīgs tā paša mājokļa iegādei kredīts, kas mazāks nekā pašlaik. Hipotekārie kredīti patiešām būs pieejami, un tos būs iespējams vieglāk atmaksāt. Ja būtu citādāk, tad Amerikas Savienotajās Valstīs likmes jau sen būtu augstākas nekā Eiropas vidējās. Taču tās ir zemākas. ASV arī avansa maksājumi, kuri ir atšķirīgi dažādām kredītņēmēju kategorijām, nav lieli. Stāsts nav par to, ka ASV kreditēšanas sistēma ir vislabākā. Lielā mērā tās trūkumi kļuva par pēdējās pasaules krīzes cēloņiem. Stāsts ir par to, ka neatmaksāta hipotekārā kredīta piedziņa ir jāvērš uz pašu nekustamo īpašumu, nevis uz aizņēmēju. Tas likums ir attaisnojies. Un nolikto atslēgu norma ir solis pareizajā virzienā. 92.priekšlikums noliktās atslēgas svītro ārā. Balsojiet “pret”!".
- 2014_09_25-seq322 language "lv".
- 2014_09_25-seq322 speaker Igors_Pimenovs-1953.
- 2014_09_25-seq322 mentions Q822919.
- 2014_09_25-seq322 mentions Q211.
- 2014_09_25-seq322 mentions Q193089.
- 2014_09_25-seq322 mentions Q30.