Saeima Linked Data Fragments server

Matches in Saeima for { <http://dati.saeima.korpuss.lv/entity/speech/2014_02_27-seq7> ?p ?o. }

• 2014_02_27-seq7 type Speech.
• 2014_02_27-seq7 number "7".
• 2014_02_27-seq7 date "2014-02-27".
• 2014_02_27-seq7 isPartOf 2014_02_27.
• 2014_02_27-seq7 spokenAs 84.
• 2014_02_27-seq7 spokenText "Labrīt, augsti godātā Saeimas priekšsēdētāja! Kolēģi! Latvijā lielākais dzīvokļu skaits, kur ir šie dalītie īpašumi, atrodas tieši Rīgā, līdz ar to tie pārsvarā ir mikrorajoni, un šajos mikrorajonos piespiedu nomas problēmas skar lielāko iedzīvotāju daļu. Daudzos gadījumos daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai ir piesaistīts lielāks zemes gabals, nekā funkcionāli nepieciešams mājas apsaimniekošanai. Tā rezultātā dzīvokļu īpašnieki pārmaksā par zemes gabala lietošanu gan nomas maksas veidā, gan nodokļa veidā, gan teritorijas apsaimniekošanas maksas veidā. No nomnieka viedokļa raugoties, zemes platības, kas ir virs funkcionāli nepieciešamā zemes gabala lieluma, nomas cenai vajadzētu būt nullei. Līdz ar to, nosakot konkrētā zemes gabala kadastrālo vērtību, ir jāvadās ne tikai pēc attiecīgās bāzes vērtības, bet arī pēc funkcionāli nepieciešamā zemes gabala lieluma. Nepieciešamais zemes gabala lielums savukārt ir atkarīgs no apbūves intensitātes un stāvu skaita, ko nosaka vietējās pašvaldības apbūves noteikumi. Līdzīgi, raugoties no zemes īpašnieka viedokļa, zemes platības, kura pārsniedz funkcionāli nepieciešamo un kura arī viņam nav izmantojama, vērtībai ir jābūt tuvu nullei. Iemesli tam ir tādi, ka vairākumā gadījumu zemes īpašnieks to tehniski nemaz nevar izmantot citam mērķim. Pēc Valsts zemes dienesta datiem, Rīgā šādu gadījumu, kur ir piespiedu nomas attiecības, ir apmēram 45 procenti, mikrorajonos tie ir 75 procenti, ko skar šī problēma. Tas ir ļoti liels skaits! Un šī problēma tiešām ir ļoti aktuāla. Tāpēc arī Saeimā notiek darbs, lai mēģinātu rast tai risinājumu. Situācija ir tāda, ka Rīgā vienota dzīvokļa īpašuma gadījumā vienam dzīvokļa platības kvadrātmetram vidēji ir piesaistīti 1,5 kvadrātmetri zemes platības, bet dalīta īpašuma gadījumā tie ir 2,3 kvadrātmetri - tātad gandrīz divreiz vairāk nekā tad, ja īpašums ir vienots. Un tā ir liela problēma. Dalīta dzīvokļa īpašuma gadījumā dzīvokļu īpašnieki ir spiesti maksāt pārāk augstu nomas maksu par attiecīgā zemes gabala lietošanu, kā arī augstāku apsaimniekošanas maksu par to, kas viņiem nemaz nav vajadzīgs, - tātad par šiem futbola stadioniem, ko... mēs visi ļoti labi zinām šo situāciju. Un šeit viņi maksā pēc tās vērtības, ko ir pašvaldība noteikusi... arī šī apbūves... šī zeme... lietošanas mērķis... Un tā ir daudzstāvu apbūve. Un tātad tas, ko jūs piedāvājat, - jūs piedāvājat pārskatīt šo veidu, kādā mēs aprēķinām šo kadastrālo vērtību, - tātad rast kaut kādus risinājumus šajos saskaitāmajos. Es uzskatu, ka saskaitāmajos viss ir pareizi. Problēma ir cita. Problēma: jāpaskatās, kas ir šajos saskaitāmajos, - šie lielumi... zemes gabalu lielumi, kas tiek ierēķināti, kā arī zemes lietošanas mērķis. Zemes kadastrālā vērtība vispārējā gadījumā aprēķināma kā bāzes vērtības reizinājums ar zemes kvadrātmetru skaitu, kas paredzēts mērķim. Vairākumā gadījumu Rīgā tas ir šāds: daudzstāvu dzīvojamās mājas... apbūve. Arī šie futbola stadioni, tā teikt, aiziet zem daudzstāvu dzīvojamās mājas apbūves; tas nav pareizi. Zemes lietošanas mērķa noteikšana ir pašvaldību kompetencē esošs jautājums. Pašvaldības ir tiesīgas mainīt zemes lietošanas mērķus zemes platībai, kura ir virs daudzdzīvokļu ēkai nepieciešamās. Visloģiskākā maiņa būtu šāda: no šīs daudzdzīvokļu apbūves uz parku teritoriju, uz citu publiskā lietošanā izmantojamu zemi. Un tad šo kadastrālo vērtību arī bez likuma izmaiņām varētu ļoti būtiski samazināt. Šīs atšķirības ir ļoti lielas. Tas, ko mēs darām Saeimā tagad, - Saeimā tagad tiek skatīts likumprojekts (tas ir jau pirms otrā lasījuma un tātad, manuprāt, ļoti veiksmīgi tiek virzīts uz priekšu), kas paredzēs iespēju iedzīvotājiem nodalīt šos futbola laukumus - nodalīt funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu no tā, kas viņiem nav vajadzīgs. (Un dati liecina, ka tiešām ļoti lieli - divreiz lielāki! - zemes gabali ir piesaistīti šīm mājām, kuru iedzīvotājiem ir piespiedu nomas attiecības.) Tas ir pirmais, kas jāizdara. Tas varētu - tā tīri teorētiski - uz pusi jau samazināt šos maksājumus šādu dzīvojamo māju iedzīvotājiem. Tāpat mēs atsakāmies no šī nodokļa maksājuma... Tur jau panākta konceptuāla vienošanās, kas samazinātu... tīri maksājumu ziņā... par 3 procentiem maksājumu - no 7,5 uz 4,5 procentiem. Tas dotu diezgan lielu atslogu iedzīvotājiem. Un pats, pats galvenais - tas likumprojekts radīs likumdošanas bāzi...".
• 2014_02_27-seq7 language "lv".
• 2014_02_27-seq7 speaker Viktors_Valainis-1986.
• 2014_02_27-seq7 mentions Q822919.
• 2014_02_27-seq7 mentions Q211.
• 2014_02_27-seq7 mentions Q2660080.